黄埔投资集团:黄埔和南沙投资哪个会比较好?

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1、黄埔投资集团:黄埔和南沙投资哪个会比较好?

从投资长短分析,南沙属于长线投资,黄埔属于断线投资。从广州城市发展,整个广州的城市发展,属于东进战略发展,市中心由原来的越秀海珠到现在的天河珠江新城,现在有进一步向东部扩张,向最靠近天河的黄埔进一步往东部推进,将天河等市中心的产业人口进一步外溢资源黄埔区域,缓解天河市中心的的压力。黄埔属于广州东进战略发展的桥头堡。同时,也因为深林覆盖率35%左右,环境空气好,作为东部山水城重点发展的住宅区。黄埔gdp目前已经是广州仅次于天河的区域,部分区域发展已经很成熟,资源正在均衡化向不成熟的地方进一步完整,比如现在地铁21号线,有轨电车等基建等。黄埔区域属于短线投资。粤港澳大湾区是中国经济进一步迈向国际化的新的跨越,国家级重点发展战略。南沙因为自己得天独厚的地理位置,成为南沙属于粤港澳大湾区的几何中心,受到香港澳门城市中心的辐射。广州对南沙定位城市副中心,广州作为四大一线城市,相对于其他一线城市,经济发展已经严重后劲不足,如果想进一步发展,南沙就是广州经济发展的突破口。换一句话说,广州的发展需要南沙。南沙未来的发展预测会是另外一个小香港。南沙从15年挂牌自贸区以来,才正式迈开步伐发展,所以未来的南沙发展需要一个很长的周期,发展空间会非常大。

从投资成本来说,目前黄埔均价高于南沙。南沙的投资成本会低于黄埔。(个人见解,仅供参考)

2、黄埔投资集团:黄埔和增城投资哪个更有优势?

黄埔和增城都是同属于政府这边的东进战略的两个区域,都有投资价值。黄copy埔最大的优势在于目前发展已经非常完善了,科学城知识城都相继成型,投资会比较稳健。增城是待发展的区域,地百铁明年年。会有一定的风险,不知道到底能够发展成一个什么样的高度,但是黄埔度他的发展高度肯定是要高于增城的,再比较两个地方的gdp的话,黄埔gdp是有3000多个亿,问增城一年的gdp大概一千多个亿,所以他们两个的经济总量也不太一样。

总结起来,可能看您的投资偏好。增城待发展,投资会有更多机会,属于风险性投资。黄答埔目前相对完善,同时发展空间没有特别大,属于稳健型投资。

3、黄埔投资集团:黄埔区域投资怎么样?

黄埔区的发展分为多个核心,也是从南往北发展的,最早黄埔区只是南边的那一点,后面和萝岗合并,科学城也慢慢发展起来。目前比较繁华的地方是南边老黄埔和科学城这个地方。作为广州东进重要的一个区,黄埔目前重点发展的区域是临港经济区,长岭居,中新知识城三个板块。

但是广州或者说全国,在十三五规划之后改变了自己对于城市的规划,不再是摊大饼先发展后规划,变成了先规划后发展,所以诸如之前发展起来的越秀,天河等地政府不太满足这种地方的功能性规划,慢慢在各个区域设立新区,设立核心,比如咱们花都的一轴四带,都是希望梳理清楚自己的产业分区。

而黄埔区的老黄埔和科学城这边都是已经建设的比较乱了,产城混杂,地铁已通,投资的价值相对来说更弱一些, 更趋向于保值。而长岭居和知识城这边是最新建设的两个区域,规划和定位相对来说更加明确,导致这两个区域的拿地价格已经高于科学城板块了,(一级市场成本决定二级市场价格),所以投资这两个区域的回报率目前来看是要高于黄埔其他区域的。

长岭居这个区域是政府打造的一个纯居住区,这个区域内没有地铁,规划有轻铁,土地属性以住宅为主,教育,医疗商业为辅。整体未来的居住氛围比较重,距离中心城区近。

中新知识城这个板块是广州政府和新加坡政府重点打造的第三代知识城,以知识产权,高新科技,医药研发,医疗等产业为主,像国家知识产权局,保洁,阿里巴巴,滴滴华南总部等等企业都已经确定落户这个区域。这个区域政府规划的交通网四通八达,14号线支线(年底通车)连接14号线和21号线从两个方向连接市区(都在明年年底开通)。医疗方面政府规划的医院有5家,2家三甲医院;教育方面黄埔政府花大力气引进的名校分校都分布于长岭居和知识城,知识城规划容纳50多万人的就业群体,但是政府在这个区域规划的学位有28万个。为的就是打造一个教育小镇。

说远了,其实整体来讲知识城稍远一些,但是交通比较方便,产业,地铁都在逐步的入驻和建设。从投资的角度来讲,这个区域属于刚刚开始,但是未来的潜力,高度很高的一个片区。长岭居稍进一些,但是因为规划的是居住区,拿地价格高(2.8万拿地价),短期中期上涨力度较为强势,投资也还不错。

中新知识城对比南沙,在长期的产业结构方面(cbd,金融业对比科技创新产业),南沙的产业结构,未来的房价高度可能是更高的。在交通枢纽的定位上南沙的交通也不错。

但是相比之下知识城有很大的优势,地铁的建设是能看得到的,都是未建设的地铁,这个短期内都会带来大量增值。而南沙核心区域的地铁已经趋于成熟。所以短时间内中新知识城的建设力度是要高于南沙的,南沙的轨道交通18号线,15号线都还比较远,所以南沙的发展还是依托于产业的发展。

最近这两周中新知识城放出了最新的轨道规划,18号线北延线也会到达知识城,从此知识城的交通到广州各个区域都换乘不超过两次。那对于这个区域来讲,它轨道交通的价值十分的高了。这个图片您可以在网上搜到,是11月7号放出的规划。

长期我很看好南沙,但是如果投资5-10年,我觉得这两个区域差不多,甚至知识城会更好一些。如果周期5年,可能长岭居的投资回报率会非常高。

您选择知识城还是南沙都是不错的选择,建议您投资来讲都去对比一下。之后再做决定。您买哪里对我来说都一样,希望我给您提供的建议和分析能够帮到您。

4、黄埔投资集团:黄埔区有哪些投资的地方?

自从黄埔区和萝岗区合并以后,新黄浦的面积还是蛮大的。那么咱们选房首先选择的是区域。

黄埔区分为多个板块,从南边的生物岛到北边的中新知识城,并不是每个区域都和住宅相关,比如黄埔的云埔工业区就相对来讲不那么宜居了。

那么从南到北黄埔目前有4个热门板块,这几个板块吸引了大量的人选择自住与投资。滨江新城(临港经济区),科学城,长岭居,中新知识城。

南岗属于滨江新城这个板块,属于开发区,政府规划为居住区,周边没有污染企业,整体配套非常成熟的同时享有13号地铁的规划。

科学城是之前政府发展的一个核心的产业区,特色为产城混杂,许多项目的附近都临着一些制造业。居住的环境并不是特别的理想,但是这个区域有中山大学岭南分院,地铁6号线东延线(去年通车),以及大量的产业,办公人群在附近工作生活,导致这个区域的房价目前居高不下,比滨江新城的价格还要高。(这也体现了投资要投资产业和地铁轨道建成的过程~)。相比之下这个区域在黄埔区性价比较低。

长岭居板块是政府规划的纯新的居住区域。这个区域没有工业和办公,位于科学城东北5公里左右。这个区域的纯居住属性决定了医疗教育商业的规划是很齐全的,目前处于发展中阶段。轻铁今年10月开建,预计2020年投入使用。接驳地铁21号线和6号线加强了这个区域对外的交通,极大的便利了出行。

中新知识城板块是政府和新加坡重点打造的第三代知识产业园区,这个区域会是产业与居住为主,但是因为现在政府的规划和以前不同,都是先规划后发展,所以这个区域的产业和居住不会混杂在一起。区域的产业以医药研发,高新科技,知识产权为主,相对没有污染。整体为了供应这个区域规划的50万人口的工作人群,这个区域的医疗会有多家三甲医院,已经在建。区域内的学校也都是全新规划的,没有村镇的老学校。整体居住或者投资都非常好。但是相对来讲这个区域会远一些。

整体黄埔的话分为这几个区域,选定了区域就选定了配套和咱们的生活环境,生活方式。所以选择了区域之后再选择项目是一个更优的购房策略哈

5、黄埔投资集团:深圳市和记黄埔投资有限公司怎么样?

深圳市和记黄埔投资有限公司是2016-11-23在广东省深圳市罗湖区注册成立的有限责任公司,注册地址位于深圳市罗湖区南湖街道深南东路2023号广百深大厦401室。

深圳市和记黄埔投资度有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300ma5dpjbd28,企业法人李国平,目前企业处于开业状态。

深圳市和记黄埔投资有限公司的经营范围是:投资兴办实业(具体项目另行申报);国内贸易,从事货物及技术的进出口业务(法律、行政回法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)。(企业经营涉及前置性行政许可的,须取得前置性行政许可文件后方可经营)^。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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